Продажа: Дом 213м², 2-этажный, участок 6 сот.

49 500 000 ₽ 232 200 ₽ за м²

Кольцова

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается дом в центре г. Иркутска по ул. Кольцова.

Общая площадь дома - 213,2 м2, участок 6 соток. Назначение земли ИЖС, дом в собственности. Гараж 35 м2. Возле дома есть въезд с автоматическими воротами на две машины.

Дом находится в историческом месте, в этом районе проживал режиссер Леонид Гайдай.

- Фундамент монолитная плита
- По периметру всего дома сделаны отмостки, гидроизоляция и дренажная система, продумана ливневая система, сама территория вокруг дома и гаражом выполнена из дорогой брусчатки.
- В доме предусмотрен шикарный подвал 15м2 для хранения продуктов, солений-
варений, а также картофеля и т.д
- Дом очень теплый, построен из кирпича и дополнительно отделан базальтовым утеплителем 2 слоя. Фасад японские панели, мягкая кровля, 5-ти камерные окна из теплого алюминия изготовлены в республике Беларусь.

Коммуникации: центральное холодное водоснабжение, два септика по двенадцать кубов каждый, (второй переливной) + один для летней кухни. Электричество 30КВт. Горячая вода 3 котла по 80 литров. Отопление 4 котла. В доме проведена система кондиционирования.

На первом этаже: расположились четыре просторных совмещенных помещения:
1. Саузел (ванна с джакузи и туалет)
2. Постирочная комната с шахтой (со второго этажа в постирочную) и корзиной для сброса белья для стирки, два Танка (емкости) по 800 литров каждый на случай отключения воды летом (из-за профилактики), + Насос (может работать в автоматическом режиме, при пропадании центральной воды переходит на резервный источник.
3. Хозяйственно-бытовые и технические помещения с бойлерами и спортивным
залом (беговая дорожка, турник, телевизор)
4. Рабочая комната с полками, столом и вешалом. Видеорегистратором и блоками бесперебойного питания.

На втором этаже: имеется современный дорогой дизайнерский ремонт, удобная планировка, большая кухня гостиная, удобная прихожая, гардеробная и две спальные
комнаты (все со встроенной мебелью) и просторный лунный санузел (Душевая (под заказ) совмещенная с туалетом и тропический душ), Водяное отопление. Дом очень просторный комнаты все уютные, потолок 3 метра, не стандартные двери высотой 2,4м.

Прекрасная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, ботанический сад, сосновая роща, гипермаркет Абсолют, бассейн "Изумруд", ИрГУПС, ИрГТУ, рестораны и торговые центры, остановки в 500 метрах. Одним словом, ВСЕ в шаговой доступности. С окна второго этажа открывается просторный вид на Первомайский, Университетский,
Синюшину гору и.т.д.

Один взрослый собственник.
Обременений и ограничений нет.
Документы готовы к сделке. Звоните!
Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик.
Номер в базе: 10694567.