Продажа: Дача 130м², 2-этажный, участок 2 сот.

11 900 000 ₽ 91 600 ₽ за м²

СНТ Сибиряк, 86А

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 124575931
Продаётся уютный современный дом с гаражом на 2 авто в центре Октябрьского района!

Этот дом — идеальное сочетание уюта частной жизни и удобства городской инфраструктуры. Вы забудете о шумных соседях сверху и по бокам, но при этом все магазины, аптеки, школа и детские сады будут в двух шагах от вас))

Адрес: г. Иркутск, Угольный проезд, СНТ Сибиряк 86А

Общая площадь дома: 130,5 кв.м.
Участок: 2,01 сотки в собственности.

Кратко о главном:

· ЦЕНТР района: вся инфраструктура в шаговой доступности, до центра города 5-10 минут на машине.
· Гараж на 2 автомобиля + забетонированная территория и уютный дворик для барбекю.
· Качественный ремонт «под ключ»: можно заезжать и жить.
· Все центральные коммуникации: свет, вода, канализация, высокоскоростной интернет.
· Выгодные коммунальные платежи: вода и канализация всего ~200 руб./мес

О доме:

· Конструктив: Дом построен из газобетона с облицовкой кирпичом, водостоки по периметру.
· Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация (прямой договор), электричество, высокоскоростной интернет, охранная сигнализация.
· Отопление: Современные водяные теплые полы.
· Ремонт: Выполнен качественно: натяжные потолки, деревянная лестница, современная отделка.

Планировка:

Первый этаж:

· Просторная кухня со встроенной техникой (плита, духовой шкаф, посудомоечная машина).
· Светлая гостиная с большим окном.
· Санузел (возможно размещение стиральной машины или душевой кабины).
· Гараж на 2 машины площадью 30 кв.м. с автоматическими воротами.

Второй этаж:

· Три раздельные спальни.
· Просторный холл (легко превращается в кабинет или 4-ю комнату).
· Совмещенный санузел с ванной.

Преимущества:

· Цена ниже, чем за аналогичную площадь в квартире.
· Свой гараж и двор — нет проблем с парковкой, есть место для отдыха и барбекю.
· Тишина и покой без соседей за стенкой.
· Ухоженная территория с навесным козырьком, зоной для зелени.
· Все документы готовы к продаже, один собственник, без обременений.

Расположение:

· Центр Октябрьского района.
· До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком.
· В шаговой доступности: супермаркеты, магазины, аптеки, школа, детские сады.
· Рядом — набережная реки Ушаковки для прогулок.
· Быстрый выезд в центр Иркутска.