Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 69м², 2/3 этаж

7 300 000 ₽ 106 600 ₽ за м²

мкр. Студгородок, Лермонтова 108

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Квартира для тех кто ценит "сталинки" .Это не "хрущёвка",это не новостройка( с "картонными" стеночками ,где Вы слышите всё(!),чем занимаются Ваши соседи,да даже и здороваться друг с другом не хотят).Лучше только ИЖС. Квартира огромная(фото не передаёт масштаб).Планировка- отличнейшая( на обе стороны дома, всё раздельно).
Дом построен так,что он ещё 100 лет будет стоять.
Без куч барахла,которое придётся вывозить на помойку.
Ремонт всегда делается "под себя"

Институт МВД-напротив.Если Вы решите инвестировать в бизнес-отличный выбор!Подавляющее большинство студентов,курсантов(те,кто не будут жить в казарме ищут жильё рядом,т.к. руководство обязано проверять своих воспитанников регулярно)- в поисках жилья в Студгородке.

Ещё из плюсов: ИРНИТУ,ГРТ,Лицей ИГУ,школа77,детские сады 182,89 все учреждения- на расстоянии вытянутой руки. Поликлинника 11,ж/д станция "Академическая"- через подземный переход. Отдел полиции номер 1- 5 минут наверх.Постоянно партулирует наряд ППС, да и КПП от ВСИ МВД напротив, т. е. -очень безопасно. Сеть "Слата", химчистка "Снежинка"-2 минуты пешком. Вы всегда будете с чистыми подушками- одеялами,шубами- пуховиками.
Буквально в километре -спортивный комплекс "Спорт-Поляна",где можно и физкультурой позаниматься и шашлык пожарить.Гулять по Ангаре круглогодично.
Тут же два ледовых дворца " Байкал" и "Айсберг", где проходят матчи, концерты.
Вся инфрастуктура "под боком".
Локация квартиры- это просто восторг. Вот реально- ВСЁ рядом!
Транспортная развязка- 3 минуты и Вы на Академическом мосту, остановка-1 минута от дома(автобусы,троллейбусы ходят по расписанию,а минут 15 наверх- трамвайное кольцо,электричка - через подземный переход в трёх минутах ходьбы).
Дом кирпичный. Если Вы жили в "кирпиче" и " бетоне", то точно знаете,что " в кирпиче" реально "хорошо дышать". А вкупе с высоченными "сталинскими" потолками и большой площадью спальни- восстанавливающий сон для безупречной работы мозга Вам гарантирован. Все наши соседи- долгожители.
Два года назад в доме был произведён капитальный ремонт.Перекрытия- железобетонные.

Помимо этого в нашем доме живут интеллигентнейшие люди. БИЧей нет.На площадке- две квартиры.
В квартире две комнаты-большие,одна поменьше. Квартира очень жаркая. В лихие сибирские морозы можно спать с открытыми форточками, по квартире щеголять в неглиже. Окна поставлены новые.

ГАЗА в доме НЕТ.

Двор- тихий,уютный,летом -всё в зелени,птички поют.Как будто Вы на даче. За дом вышел- и Вы в мегаполисе. Машины,люди,суета.

Один взрослый собственник.
Квартира полностью готова к продаже.

АГЕНТОВ,РИЭЛТОРОВ- ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.