Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 80м², 2/5 этаж

8 000 000 ₽ 99 600 ₽ за м²

мкр. Солнечный, Байкальская 268

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.05.2026

В закладки

Пожаловаться

4-комнатная квартира с узаконенной перепланировкой / Солнечная сторона / Тихий центр

Продается просторная и светлая 4-комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой по адресу ул. Байкальская, 268 (мкр-н Солнечный). Дом панельный, улучшенной планировки, 2/5 этаж. Отличный вариант для большой семьи или тех, кто ценит личное пространство и комфорт.

Почему стоит посмотреть именно этот вариант:

+ Простор и планировка: Общая площадь 85,4 кв. м. (жилая 75,4 кв.м. + 2 балкона( 5 кв.м. застекленный балкон кухня+ 5 м2 лоджия застекленная спальня).
+ Комнаты изолированные, площадью: 17,1, 14, 13 и 10 кв.м. в каждой комнате можно обустроить полноценную спальню, детскую или кабинет.
+ Кухня отдельная, 8 кв.м., удобная для приготовления еды и семейных завтраков.

Комфорт и состояние:

Окна выходят на две стороны (солнечная сторона!), благодаря чему в квартире всегда светло, тепло и сухо.
Произведена перепланировка, которая полностью узаконена. Все изменения внесены в документы никаких юридических сюрпризов.
Санузел совмещенный.
В доме всего две квартиры на лестничной клетке это создает атмосферу приватности и тишины.

Для активной жизни и спокойного отдыха:

Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни:

Для детей и образования: Детские сады 55 и 178, Средняя школа 22.
Для студентов: Российский университет спорта (ГЦОЛИФК) и Всероссийский Государственный Университет Юстиции (ВГУЮ).
Для спорта и здоровья: Дворец спорта Байкал-Арена, фитнес-клуб World Class.
Для шопинга и досуга: ТРЦ СолнцеМолл кино, кафе, магазины в 5 минутах ходьбы.
Для прогулок: Семейный парк отдыха, благоустроенный бульвар Солнечный. А также уникальная достопримечательность легендарный ледокол Ангара.

Квартира полностью готова к проживанию, чистая, теплая. Отличная транспортная доступность.

Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Подходит любая форма расчета!

Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр! Отвечу на все вопросы.

Ваш агент по недвижимости, Юлия Некрасова, Century21.