Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 97м², 3/3 этаж

16 250 000 ₽ 168 400 ₽ за м²

Кировский район, 5-й Армии 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается уникальная 3х комнатная квартира в ЗОЛОТОМ ЦЕНТРЕ Иркутска!
Адрес: ул. 5-й Армии, д. 22.
Ключевые преимущества:
· Лучшая локация: Тихий исторический центр. Рядом сквер им. Кирова и набережная Ангары. Престижно, красиво и удобно.
· Отличное состояние: Капитальный ремонт выполнен 8 лет назад, с тех пор бережно поддерживался. Готово для комфортного проживания.
· Уникальная планировка: Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома (всего 4 квартиры в подъезде!). Высота потолков 3м и лестница создают ощущение особняка.
· Тишина и покой: Кирпичные стены обеспечивают великолепную звукоизоляцию. Мало соседей.
· Гибкие условия: Есть возможность купить как всю квартиру целиком (≈194 м²), так и отдельные уровни-квартиры по 97 м² каждый (идеально для одной большой семьи или для инвестиции).
Детали:
· Общая площадь: ≈96,5 кв.м.
Очень удобная планировка - кухня -гостиная , спальни , гардеробная, раздельные большие с/у.
· Дом: Кирпичный, надежный, с хорошим тепловым контуром.
· Важно: Текущий собственник готов за свой счет восстановить межэтажное перекрытие и демонтировать лестницу между этажами при продажи уровней по отдельности.
Идеально для:
· Большой семьи, желающей жить в самом сердце города в просторном жилье.
· Инвесторов — можно приобрести два полноценных лота в элитной локации.
· Ценителей тишины, истории и видов на сквер.
Цена обсуждается при просмотре
Звоните, чтобы увидеть эту жемчужину центрального Иркутска!