Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 52м², 3/4 этаж

8 990 000 ₽ 172 600 ₽ за м²

Кировский район, Пионерский переулок 3

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в историческом центре Иркутска

Общая площадь 52,1 м
3-й этаж в 4-этажном кирпичном доме

Планировка и состояние:

Изолированные комнаты, раздельный санузел, прихожая
Кухня 9 м
Состояние под чистовую отделку. Хорошие пластиковые окна от ГК Деметра

По договоренности оставим мебель: гарнитур фирмы Лазурит в спальне - кровать, шкаф, комод, столик с зеркалом, тумбочки; в кухне кухонный гарнитур и холодильник.

О доме:

Дом 1957 года постройки. Крепкий сталинский дом, толщина стен 1,2 м. Хорошее состояние подъезда. На лестничной площадке всего 3 квартиры.
Район - исторический центр. Пешая доступность до главных достопримечательностей, набережной, театров, кафе и ресторанов, многих ВУЗов, остановок.

Коммуникации и особенности:

Все центральные коммуникации (отопление, вода, канализация) в хорошем состоянии
Высокие потолки ( 3 м)

Квартира очень теплая - при температуре - 20 на улице батареи не включаем
Тихий двор, шлагбаум, во дворе детская площадка
Дом не аварийный, не под снос, капитальный ремонт фасада, крыши, cистем отопления и водоснабжения проведён

Идеально для:

Молодой семьи, которая хочет жить в центре
Людей, ценящих атмосферу и уют старого фонда с толстыми стенами
Инвестора (квартира может быть сдана в аренду туристам или горожанам).

Почему эта квартира?
Уникальное сочетание духа исторического центра, крепкого дома и возможности создать своё идеальное пространство. Третий этаж оптимально: невысоко, светло и тихо.

Звоните, чтобы записаться на просмотр. Если не отвечаю сразу, пишите в Telegram, отвечу обязательно.