Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 42м², 5/5 этаж

8 500 000 ₽ 200 500 ₽ за м²

Кировский район, Ленина 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 91708370 Инвестиционная привлекательность двухкомнатной квартиры на ул. Ленина, 25 в Иркутске

Данный объект подходит под субсидированную ипотеку от 14,75%

Иркутск город с богатой историей и бурлящей жизнью. Именно здесь, в самом его сердце, на улице Ленина, 25, расположена привлекательная двухкомнатная квартира, представляющая собой выгодное предложение как для собственного проживания, так и для инвестиций в арендный бизнес.

Квартира, расположенная в кирпичном доме 1961 года постройки, обладает рядом неоспоримых преимуществ. Общая площадь составляет 42,4 м², что, учитывая высоту потолков в 3 метра, создает ощущение простора и комфорта. Раздельные комнаты спальня (8,4 м²) и зал (12,5 м²) обеспечивают удобство для проживания семьи или комфортное размещение арендаторов. Кухня площадью 8,7 м² позволит оборудовать современное и функциональное кухонное пространство. Раздельный санузел еще один плюс, добавляющий удобства в повседневной жизни. Железобетонные перекрытия гарантируют хорошую звукоизоляцию. Окна квартиры выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие, а закрытый двор защищен от постороннего транспорта, что создает безопасную и комфортную среду.

Преимущественное расположение залог успеха инвестиций:

Расположение квартиры на улице Ленина, 25 это ее главная ценность. В пешей доступности сосредоточена вся инфраструктура центральной части Иркутска:

Культура и досуг: Филармония, драматический и музыкальный театры, ЦПКиО все это в шаговой доступности. Прогулки по набережной Ангары (10 минут пешком) станут приятным дополнением к насыщенной городской жизни.
Торговля и сервисы: Центральный рынок обеспечит доступ к свежим продуктам, а ТЦ "Модный квартал" (5-7 минут пешком) предложит широкий выбор магазинов и развлечений. Близость кафе и ресторанов добавит комфорта.
Спорт и отдых: Стадион "Труд" (2 минуты пешком) и городской фонтан прекрасные места для отдыха и занятий спортом.
Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Близость к 130-му кварталу (2 минуты пешком) это еще один плюс в пользу удобного передвижения.

Арендный потенциал:

Благодаря уникальному расположению, квартира идеально подходит для сдачи в аренду. Высокий спрос на жилье в центре города гарантирует стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций. Комфортное расположение и развитая инфраструктура сделают квартиру привлекательной для арендаторов, будь то студенты, молодые специалисты или туристы.

Заключение:

Двухкомнатная квартира на ул. Ленина, 25 это не просто жилье, а выгодное вложение средств, сочетающее в себе комфорт проживания и высокий арендный потенциал. Удобное расположение, развитая инфраструктура и преимущества самой квартиры делают это предложение особенно привлекательным для тех, кто ищет надежные инвестиции в недвижимости Иркутска. Для получения более подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.