2количество фото

Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 80м², 4/4 этаж

10 800 000    135 000 за м²
Кировский район, Свердлова 23
Собственник, 08.08.2022
Фото квартиры на продажу (1)Фото квартиры на продажу (2)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Собственник. Продаётся 3-комнатная квартира в историческом центре города.
Крайне удачное расположение с тихим, закрытым двором и интеллигентными соседями. Контингент в доме благополучный и дружелюбный. Парковка за откатными воротами с постоянным наличием свободных мест (паркуем 2 автомобиля).
Всегда чистый и ухоженный просторный подъезд.

Шумоизоляция в доме отличная, толстые кирпичные стены, что абсолютно не сравнимо с современными постройками. Сталинка, шикарная высота потоков в 3 метра, огромные качественные окна Rehau (2метра), широкие подоконники.

Два балкона: один выходит на юго-восток (ул.Свердлова) с видом на двор Художественного музея (есть на фото), второй на северо-запад с видом на здание госуниверситета и востсибугля (фото).

Во второй половине 2021 года в доме был проведён качественный капитальный ремонт крышы, вентиляционной системы и системы отопления, всё это новое. Летом 2022 года проведён качественный капитальный ремонт фасада здания.
Над квартирой заменены чердачные перекрытия (листвяк).

Проводка новая. Асбестовые межкомнатные перегородки заменены на ГВЛ. Стены выровнены (штукатурка, шпатлёвка). Квартира подготовлена к дальнейшему, уже косметическому ремонту, без траты времени, сил и средств на демонтаж ненужных чужих дизайнерский решений. Никаких посторонних запахов от домашних животных и насекомых нет.

Раздельный санузел.
Кухня отдельная, при желании можно демонтировать перегородку с соседней комнатой и будет просторная гостиная студия. Возможность оборудования гардеробной или кладовой комнаты.

Потолки намерено ничем не закрыты, чтобы просматривались новые перекрытия и всё было максимально прозрачно.

Огромное преимущество этой квартиры - тишина. При расположении в самом центре здесь тише, чем в загородных посёлках и спальных районах города. Квартира тёплая и светлая. Зимой не требуются дополнительные источники отопления, летом нет необходимости в кондиционере, за счёт толщины стен дом не перегревается и не остывает быстро.

Удачное расположение комнат по сторонам света: с утра можно наблюдать рассвет в одной комнате и, в течении дня, свет равномерно распределен по квартире и закат будет виден уже в других.

Документы в порядке. Один собственник, никаких обременений.

Дом строился для сотрудников ОблКома города, возведён качественно. Приобретая эту квартиру, новый собственник будет ею доволен и сейчас, и через много лет. Отличное вложение средств и комфортнейшее место для проживания.

В этих местах в ближайшие десятилетия ничего строится не будет, предложение уникальное. Можно организовать отдельные студии из разных комнат и сдавать.

С агентами и агенствами договоров на продажу не заключаем.

Количество комнат 3
Общая площадь 80 м2
Этаж 4
Материал дома панельный
Всего этажей в доме 4
Балкон есть
Год постройки дома 1957
Ремонт обычный
Вид жилья вторичка
Санузел раздельный
Площадь кухни 9 м²
Отопление центральное

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

3‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%

10 520 000

10 800 000

8 880 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

3‑комнатные квартиры недалеко от Свердлова 23

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Свердлова 23 с ценой ниже

↑ НАВЕРХ К МЕНЮ